北京今夏租赁高峰期提前到来 学生租房远郊化

2020-03-08 07:00

伴随暑期毕业季的临近,夏季的租赁高峰期提前到来。来自中介机构的统计显示,5月京城租赁交易量触底反弹。

据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,截至25日,5月北京新增租房需求登记量环比上月同期增加了14%,并带动了租赁成交量环比上月同期上涨了13%。其中,40平方米以下小户型的租赁交易量上涨最为明显,涨幅达18%。

租金价格方面,5月通过我爱我家成交的房屋月租金均价为3550元,环比4月上涨了1.4%,其中40平方米以下房源和60至80平方米的房源月租金均价都有所上涨,涨幅在1%左右,而40到60平方米的房源均价与上月相比基本保持平稳。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,虽然距离各大高校的毕业尚有一个月左右的时间,但部分有意避开“高峰季”的毕业生已经开始提前租房,而40平方米以下的单间或与他人合租成为首选。“毕业生租房的范围已不再仅仅局限于母校周边,而是沿轨道交通向远郊区县扩展。”胡景晖表示,今年受楼市调控,部分二手房业主选择“转售为租”,会在一定程度上缓解高峰期的租金上涨压力。J201